Выбор локации

Что даёт инструмент

Каждое место проходит чек-лист: трафик, кто ходит, конкуренты, видимость, аренда и окупаемость в трёх сценариях. Слабые локации отсеиваются до подписания.

Когда он нужен

• Открываешь новую точку
• Выбираешь между помещениями
• Прошлая точка не оправдала ожиданий
• Арендодатель торопит

Пошагово

1. Опиши идеал

   По лучшей точке: кто клиенты, откуда идут, сколько людей мимо.

   Частая ошибка: Искать «хорошее помещение». Важны люди вокруг.

2. 3-5 кандидатов

   Решай только сравнением нескольких мест.

   Частая ошибка: Брать первое, «пока не ушло».

3. Трафик и конкуренты

   Замеры по 15 минут в будни и выходные: сколько и кто. Конкуренты рядом, их цены и загрузка.

   Частая ошибка: Мерить один раз в удобное время.

4. Окупаемость

   Выручка в трёх сценариях от трафика и конверсии, затраты, срок в осторожном сценарии.

   Частая ошибка: Считать по лучшей точке без поправок.

5. Условия аренды

   Срок, индексация, досрочный выход, каникулы, вывеска. Договор смотрит юрист.

   Частая ошибка: Долгая аренда без выхода.

Как понять, что работает

• От 3 кандидатов на открытие
• От 4 замеров трафика
• Окупаемость в осторожном сценарии в норме
• Право досрочного выхода

Рабочий лист

Выбор локации

Сравни кандидатов, для лучшего посчитай окупаемость и проверь аренду.

Разделы: Кандидаты, Окупаемость, Аренда.

Помогает при диагнозах

• Точка открыта по интуиции
• Аренда съедает прибыль